Author: Douglas Grant

Em seguida, você deve vincular cada parte aos seus objetivos organizacionais. Portanto, se o seu objetivo principal é gerar receita, analise cada canal e ativo (talvez você queira analisar apenas os de melhor desempenho se tiver muito conteúdo) e mapeie-os para a receita. Isso ajudará você a entender o que está gerando receita atualmente e o que não está. Você pode então se concentrar no que está dando certo e explorar novos conteúdos ou canais para gerar mais impacto.

Em marketing e desenvolvimento de produtos, pode haver tanta ênfase no produto e nos “números” em torno dele (ou seja, receita) que às vezes as pessoas perdem de vista a necessidade que o produto atende. O que realmente importa é para quem você está fazendo marketing e por quê. Você precisa entender as dores deles para entender o que as pessoas estão fazendo com o seu produto ou serviço. Em outras palavras, quando você demonstra os momentos pós-compra, elas se lembrarão do motivo pelo qual precisam do produto em primeiro lugar.

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Revise e refine – Ao desenvolver sua estratégia, é essencial incluir indicadores- chave de desempenho (KPIs) que estejam alinhados com metas comerciais cruciais. Você precisa ter um plano para entender suas metas e objetivos e, em seguida, monitorar as métricas para obter insights sobre os KPIs relevantes. Para isso, você precisará: Afaste-se das métricas de vaidade – não preste atenção aos números que não são cruciais para o sucesso a longo prazo, por exemplo, curtidas no Facebook Use KPIs para medir o sucesso, mas não os deixe fixos. Configure intervalos contínuos para analisar, compreender, medir e relatar. Entenda como isolar métricas críticas se parecer que algo não está funcionando.

A ASHI fornece um Padrão de Prática que orienta os inspetores na realização de inspeções residenciais, abordando tudo, desde o exterior até o sistema de encanamento. Os inspetores residenciais se concentram em problemas de saúde, segurança ou problemas mecânicos graves. Lembre-se: como uma inspeção não é um teste de aprovação ou reprovação, ela abrirá caminho para uma renegociação. Você não é obrigado a consertar nada, mas o comprador também pode desistir se não ficar satisfeito. Existem dois tipos de vistorias em uma venda de imóvel: a vistoria do vendedor (ou vistoria pré-anúncio ) e a vistoria do comprador.

A vistoria do vendedor ocorre antes do imóvel ser anunciado. Alguns vendedores optam por vistoriar o imóvel quando estão começando a prepará-lo para a venda, para que possam corrigir quaisquer problemas potenciais com antecedência e economizar tempo no processo de fechamento. Abordaremos os pontos positivos e negativos de uma pré-vistoria mais adiante. A vistoria do comprador ocorre após você aceitar a oferta do comprador, mas antes de fechar a venda . Após a vistoria do imóvel, o comprador pode renegociar a oferta ou solicitar reparos caso surjam problemas.
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Em alguns casos, o comprador pode desistir da compra se a vistoria revelar mais problemas do que ele está disposto a resolver. Outra distinção importante: as instituições financeiras não exigem uma vistoria do imóvel para que os compradores obtenham um financiamento de imobiliária.

O credor normalmente solicita a avaliação , mas solicitar uma vistoria do imóvel é uma escolha do comprador — e é altamente recomendável. Embora muitos compradores optem por incluir uma contingência de inspeção, o número geralmente depende do mercado atual. De acordo com a pesquisa da Associação Nacional de Corretores de Imóveis® de dezembro de 2024, 20% dos compradores dispensaram a contingência de inspeção , em comparação com 24% no ano anterior.

Uma das partes mais estressantes dos preparativos de viagem é decidir o que levar. Estas dicas de viagem e truques para fazer malas podem te ajudar a ver que dicas simples de viagem às vezes são as mais eficazes! Roupas versáteis são essenciais. Peças separadas em cores neutras são uma ótima maneira de manter seu guarda-roupa fresco e, ao mesmo tempo, minimizar a necessidade de arrumar a mala. Enrole suas roupas para maximizar o espaço na mala.

Obviamente, você vai querer verificar a previsão do tempo para o seu destino, mas também analisar as condições com mais atenção. É a estação chuvosa? A região é conhecida por ventos fortes? Você precisará de muito protetor solar, repelente, chapéu e roupas largas? Quanto mais você souber sobre o seu destino, melhor poderá se preparar. Não se esqueça de calçados confortáveis para explorar e roupas que combinem com camadas.

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Use seus calçados mais volumosos para viajar e lembre-se de usar a parte interna dos calçados embalados para ter mais espaço na mala. Para itens que não sejam roupas, como artigos de higiene pessoal, joias ou medicamentos, uma mala de viagem separada é a melhor opção. Esses itens também podem ser embalados em cubos ou caixas menores que ajudam a otimizar o espaço e a manter a organização. Não encha demais sua mala – você pode ter que pagar uma taxa se ela exceder o limite de peso da companhia aérea e será difícil carregá-la.

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Os objetivos dessas ligações incluem obter uma melhor compreensão da economia da franquia – é lucrativa, quando o ponto de equilíbrio é atingido, os custos (mão de obra ou outros) ou as receitas flutuam significativamente, dificultando a previsão do desempenho. Igualmente importante é ter uma noção do temperamento do franqueador – o franqueador é solidário, o franqueador vai além das obrigações legais (impostas no contrato de franquia) para entregar aos seus franqueados, o franqueador é inovador e/ou orientado pela tecnologia. O FDD é uma ótima fonte de informações sobre um sistema, mas apresenta lacunas que podem ser preenchidas com bastante facilidade pelos franqueados que já estão no sistema e por aqueles que saíram.

Comprar uma franquia sem falar com o maior número possível de franqueados é uma oportunidade perdida. Além de analisar as finanças dos franqueadores, também é vital examinar seu histórico geral. Embora um balanço patrimonial sólido seja um indicador essencial da saúde e estabilidade de uma empresa, ele não diz muito sobre seu desempenho ao longo do tempo. Assim, por exemplo, se você estiver analisando duas franquias com livros e finanças semelhantes, mas uma delas existe há quatro anos e a outra opera desde, digamos, 1899, faria sentido escolher esta última neste caso — mesmo que tudo o mais pareça igual no papel.

Essas informações podem ser obtidas de fontes terceirizadas, como a Dun & Bradstreet ou revistas especializadas em franquias, ou acessando o site da Associação Internacional de Franquias. Sempre consulte o seu franqueador diretamente antes de obter esses dados, para que ele possa confirmar se tudo está correto e atualizado. Além disso, é fundamental que você converse ou se encontre com o maior número possível de franqueados existentes antes de tomar sua decisão final.

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O mercado de imobiliária está em constante mudança . Por isso, é fundamental que você acompanhe as tendências e saiba como se adaptar. Participe de eventos relacionados ao setor de imobiliária, como palestras ou debates com outros profissionais, e faça cursos especializados. Mantenha-se informado, estude e invista em treinamento contínuo e especializado. É fundamental para garantir o seu sucesso como consultor de imobiliária. Crie uma boa rede de contatos e parcerias – Consultoria imobiliária é um negócio de pessoas, portanto, confiança e credibilidade são essenciais. Por isso, a capacidade de gerar contatos por meio de referências é a maneira mais eficiente de captar clientes em potencial. As referências podem vir de ex-clientes, do seu círculo de influência ou do conteúdo que você cria para o meio digital. Além disso, invista na construção de uma rede de contatos . Conheça mais pessoas, dentro e fora da sua área de atuação, e amplie suas parcerias com cartórios, escritórios de advocacia ou escritórios de contabilidade.

Como você pode ver, informação é poder! Visite nosso blog e leia os diversos artigos que preparamos com informações úteis sobre a área de mediação imobiliária . Continue investindo em seu conhecimento e torne-se um consultor de imobiliária de sucesso! Você é consultor de imobiliária? Acompanhe 6 tendências na busca por imóveis – No cenário atual, é natural pensar em maneiras de ter uma carreira estável, ganhar mais dinheiro e alcançar uma melhor qualidade de vida. Talvez você realmente queira fazer uma transformação considerável e já tenha considerado se tornar um empreendedor ! Essa é uma meta que, infelizmente, muitas pessoas deixam de lado devido a uma grande variedade de obstáculos — alguns dos quais são reais e outros que surgem apenas do medo.

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Prepare-se para que esse processo já complicado fique ainda mais complicado se você estiver lidando com corretores para o seu anúncio e para a compra de um novo imóvel. Simplifique as coisas usando o mesmo corretor para ambas as transações. “Eu sempre prefiro cuidar dos dois lados da sua compra e venda”, diz o corretor Michael Pacheco . “Ter controle e conhecimento sobre ambas as transações me permite garantir que fechemos as duas casas simultaneamente.”

Há duas situações em que você não deve usar o mesmo corretor de imobiliária. Se você estiver se mudando para outro estado, procure um corretor de imóveis com boa reputação no seu novo endereço. Se você permanecer na mesma região, também poderá conhecer e gostar de um corretor que trabalhe exclusivamente com compradores ou vendedores — não com ambos. Nesse caso, peça uma recomendação da corretora do seu corretor para que você possa, no mínimo, manter as duas transações sob o mesmo teto.

Fechando na sexta-feira… Embora você deva conversar com seu corretor para determinar o melhor momento, o ideal é finalizar a venda do seu imóvel atual primeiro e, em seguida, fechar o negócio do novo. Tente fechar o negócio com dois ou três dias de diferença — “e nunca na sexta-feira”, diz a corretora Karen Choate . Isso ocorre porque as transferências bancárias podem levar alguns dias para serem processadas. Para garantir que haja dinheiro na sua conta quando chegar a hora, reserve alguns dias para transferir os fundos.

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Em geral, os juros são calculados anualmente (p.a.), mas são pagos mensalmente.
Por exemplo, se você contrair um empréstimo de R$ 50.000 e a taxa de juros for de
5%, a fórmula de juros simples é: R$ 50.000 x (5/100) = R$ 2.500 em juros por ano.
Para estimar seus juros mensais, calcule:

$ 2.500/365 x (no de dias do mês).
As taxas de juros variam dependendo de uma série de fatores. Dê uma olhada nas
taxas de juros de empréstimos comerciais do Westpac para ter uma ideia do que
esperar.
É melhor uma taxa fixa ou variável?
Ao escolher entre uma taxa fixa ou variável, é útil conhecer os prós e contras de
cada uma para decidir qual delas pode atender às suas necessidades.

Taxas fixas são uma ótima maneira de gerenciar seu fluxo de caixa, já que sua taxa
é fixa durante o período fixo. Isso significa que você tem certeza dos pagamentos,
pois suas taxas não mudarão, mesmo que a taxa básica do RBA diminua ou
aumente. No entanto, durante o período fixo, você não poderá fazer pagamentos
extras além das parcelas mensais acordadas sem incorrer em taxas e encargos.
Também pode haver custos de rescisão se você rescindir seu contrato por período
fixo antecipadamente.

Com uma taxa variável, a taxa e as parcelas podem mudar ao longo da vida do
empréstimo. Isso significa que, se as taxas subirem, você terá que pagar mais juros
e suas parcelas aumentarão. No entanto, se as taxas caírem, você pagará menos
juros. Você também terá flexibilidade para fazer parcelas extras para quitar o
empréstimo mais rapidamente, bem como a possibilidade de sacar o dinheiro
adicional que você tem, se essa for uma opção para o seu empréstimo.

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Sugira que ele simule uma ligação telefônica com um cliente potencial ou insatisfeito. Teste suas habilidades de escrita pedindo que escrevam um anúncio de imobiliária otimizado. Verifique as referências dos candidatos pré-selecionados – Antes de contratar um agente, entre em contato com seus empregadores anteriores para saber mais sobre sua experiência profissional. Isso pode ajudar a garantir que as habilidades anunciadas sejam precisas e evitar a contratação de um agente que não seja adequado à sua agência.

Integrar e dar suporte a novos agentes – Após a contratação de um agente, é importante oferecer-lhe o suporte adequado para ajudá-lo a se integrar à equipe e garantir seu desempenho. Você pode criar um sistema de mentoria com um agente experiente ou organizar sessões de treinamento regulares para desenvolver suas habilidades. Com essas dicas em mente, você está pronto para recrutar com sucesso seus futuros corretores de imobiliárias e montar uma equipe forte e de alto desempenho para sua agência.

Posicione-se como referência no mercado local – Em um setor altamente competitivo, a primeira dificuldade geralmente está ligada à setorização: “Um corretor de imóveis que quer trabalhar em todos os lugares acabará não trabalhando em lugar nenhum, porque perderá muito tempo disperso “, explica Julien Raffin, fundador da rede Groupe C2i e instrutor de imobiliária. Para ser eficaz, o negociador deve, portanto, definir um raio geográfico preciso e conhecer perfeitamente o seu setor, percorrendo-o regularmente e estando sempre atento a novas informações.

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É importante abordar primeiro as causas do declínio do apetite em idosos, de acordo com uma pesquisa do Instituto Nacional de Pesquisa em Saúde. Pode haver muitas causas, mas os pesquisadores concluíram que simplesmente melhorar o “ambiente da refeição” e “realçar o sabor da comida” pode fazer maravilhas para o apetite de um idoso. As dicas a seguir podem ajudar a manter hábitos alimentares saudáveis: Incentive refeições compartilhadas com amigos e familiares. Ofereça alimentos visualmente atraentes.

Sugira um horário regular para refeições, lanches e bebidas. Deixe que nossa avaliação de cuidados o oriente – Nossa ferramenta gratuita oferece opções, conselhos e próximos passos com base na sua situação específica. Agende consultas médicas de cuidados preventivos – Consultas de cuidados preventivos — incluindo exames de saúde para níveis de colesterol, câncer de cólon, problemas cardíacos e muito mais — podem evitar que idosos deixem de receber um diagnóstico grave. Mulheres com mais de 45 anos devem agendar mamografias para câncer de mama anualmente, e homens com mais de 50 anos devem considerar exames regulares para câncer de próstata, de acordo com a Sociedade Americana do Câncer. Idosos também podem receber vacinas regulares para ajudar a prevenir gripe e pneumonia .

Dr Stéfano Fiúza – Cirurgião de Cabeça e Pescoço
Visc. de Pirajá, 303 – 9º Andar – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22410-001
(21) 99402-4000

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Além de entender qual é o seu capital disponível, você precisará decidir que tipo de negócio de imobiliária deseja iniciar. Aqui estão quatro tipos comuns de negócios de imobiliárias: Comprar para alugar – Em um modelo de negócio de compra para alugar, você compra imóveis para alugar como residências. Você pode investir em vários tipos de imóveis com um negócio de compra para alugar. Isso inclui casas, apartamentos, casas de ocupação múltipla (HMOs) , blocos multifamiliares (MUFBs) e aluguéis estudantis. Dos modelos de negócios de imobiliárias descritos neste guia, este é provavelmente o mais simples, pois, com exceção de grandes imóveis HMO, um imóvel para alugar é uma casa residencial comum que – nas circunstâncias certas – você poderia comprar e alugar com bastante facilidade.

E você pode usar um agente de imobiliária e um consultor de hipotecas para ajudar a aliviar um pouco o trabalho das suas mãos. O negócio de compra e locação de imóveis é o caminho preferido de muitos, pois pode proporcionar uma fonte de renda estável ao longo do tempo. Se você planeja vender os imóveis posteriormente, pode gerar lucros com o potencial aumento no valor do imóvel. No entanto, é provável que você pague Imposto sobre Ganhos de Capital, portanto, a consultoria tributária também deve ser uma parte importante do seu planejamento. Para começar um negócio de imobiliária de compra para alugar, você precisará garantir fundos. Se não for comprar o imóvel à vista, você pode obter uma hipoteca para comprar para alugar. Esse tipo de hipoteca é adequado para a compra de casas ou apartamentos individuais.

Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
Mal. Deodoro, 2044 – Alto da XV, Curitiba – PR, 80045-090
(41) 3029-3443