financiamento de construção em terreno proprio
Em geral, os juros são calculados anualmente (p.a.), mas são pagos mensalmente.
Por exemplo, se você contrair um empréstimo de R$ 50.000 e a taxa de juros for de
5%, a fórmula de juros simples é: R$ 50.000 x (5/100) = R$ 2.500 em juros por ano.
Para estimar seus juros mensais, calcule:
$ 2.500/365 x (no de dias do mês).
As taxas de juros variam dependendo de uma série de fatores. Dê uma olhada nas
taxas de juros de empréstimos comerciais do Westpac para ter uma ideia do que
esperar.
É melhor uma taxa fixa ou variável?
Ao escolher entre uma taxa fixa ou variável, é útil conhecer os prós e contras de
cada uma para decidir qual delas pode atender às suas necessidades.
Taxas fixas são uma ótima maneira de gerenciar seu fluxo de caixa, já que sua taxa
é fixa durante o período fixo. Isso significa que você tem certeza dos pagamentos,
pois suas taxas não mudarão, mesmo que a taxa básica do RBA diminua ou
aumente. No entanto, durante o período fixo, você não poderá fazer pagamentos
extras além das parcelas mensais acordadas sem incorrer em taxas e encargos.
Também pode haver custos de rescisão se você rescindir seu contrato por período
fixo antecipadamente.
Com uma taxa variável, a taxa e as parcelas podem mudar ao longo da vida do
empréstimo. Isso significa que, se as taxas subirem, você terá que pagar mais juros
e suas parcelas aumentarão. No entanto, se as taxas caírem, você pagará menos
juros. Você também terá flexibilidade para fazer parcelas extras para quitar o
empréstimo mais rapidamente, bem como a possibilidade de sacar o dinheiro
adicional que você tem, se essa for uma opção para o seu empréstimo.