Como coproprietário, você tem o direito de escolher o administrador do seu imóvel. Lembre-se que o administrador é eleito por maioria absoluta dos coproprietários em assembleia geral. Caso não esteja satisfeito com a administração do seu prédio, você pode, portanto, trocar de administrador e, em alguns casos, até mesmo destituí-lo durante o mandato! Para evitar essa situação desagradável, recomendamos fortemente que você preste muita atenção à sua escolha de administrador de imóveis ao fazer qualquer investimento de imobiliária. Como coproprietário, você não só possui seu apartamento, como também detém uma parte das áreas comuns, como escadas, elevador, hall de entrada e outros espaços compartilhados.
É por isso que escolher um administrador de imóveis é de suma importância, pois isso impacta diretamente a gestão e a valorização do seu investimento de imobiliária ! Um administrador de imóveis competente e confiável garante a manutenção adequada das áreas comuns, uma gestão financeira sólida e um ambiente de convivência agradável, fatores que contribuem para a preservação e o aumento do valor do seu imóvel! Aqui estão algumas dicas para escolher a empresa de administração de condomínios certa:
Analise cuidadosamente as avaliações do Google do gestor de imóveis que você está considerando adicionar à pauta da sua próxima assembleia geral, a fim de obter diversos comentários de outros condôminos que já utilizaram os serviços dele; Se a empresa administradora do imóvel for local , você também pode pedir a opinião dos condomínios vizinhos; nada melhor do que o boca a boca para obter uma visão real e confiável da qualidade da administração do imóvel!
Opte por mandatos de um ano , para que possa facilmente substituir os administradores fiduciários em caso de insatisfação ou mau serviço; Antes da assembleia geral , discuta os projetos do condomínio com os demais condôminos, mas também identifique suas necessidades específicas: um prédio em bom estado, onde os vizinhos mantêm boas relações, poderia talvez adotar uma estrutura de gestão voluntária ou cooperativa, permitindo assim economia de custos! No entanto, esse modelo pode ser menos adequado para prédios que planejam grandes obras nos próximos meses ou que precisam administrar um grande número de condôminos inadimplentes. ribeirão preto apartamentos para alugar