Remax Brasil Casas a venda guara, consulte valores
Imagine um vendedor anunciando sua casa por US$ 450.000. Depois de
semanas sem ofertas, ele reduz o preço para US$ 425.000 e, em poucos dias,
garante um comprador.
Este é Joe Manausa, corretor de imobiliária de Tallahassee, Flórida, falando
sobre o vendedor de imóveis atual em um vídeo do YouTube . Qual é a lição? O
vendedor recuou no preço cedo demais? Supervalorizou o imóvel desde o início?
Vendeu barato demais?
Em nível nacional, quase 1 em cada 5 imóveis anunciados (19,1%) teve redução
de preço no mês passado. De acordo com o relatório de imobiliária de maio do
Realtor.com , as reduções de preço foram duas vezes mais comuns no Sul e no
Oeste do que no Nordeste.
Em uma época de redução da acessibilidade e taxas de hipoteca no mesmo nível
da média histórica — mas bem acima das expectativas dos compradores — os
vendedores de imóveis enfrentam novos desafios no mercado de imobiliária
atual.
Os vendedores estão se adaptando a um mercado ‘mais equilibrado’- Manausa
afirmou que o cenário de redução de preços acima reflete como os vendedores
estão se adaptando a um mercado “mais equilibrado”. Durante os anos de baixo
estoque de imóveis e taxas de juros historicamente baixas, as reduções de
preços eram raras. Os vendedores podiam obter preços altos.
Agora, com o aumento dos estoques e o aumento dos custos de empréstimos,
os vendedores estão descobrindo que precificar agressivamente nem sempre
resulta em ofertas rápidas. Ajustar os preços é uma resposta natural a essas
condições, não necessariamente um sinal de fraqueza”, acrescentou.