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Além disso, embora os proprietários de imóveis tenham relativa liberdade para fazer alterações de acordo com suas necessidades e gostos pessoais, os proprietários de condomínios podem enfrentar restrições quando se trata de reformas. Por exemplo, “se o proprietário de uma casa unifamiliar precisar substituir as janelas, ele tem o poder de decidir quando fazê-lo e que tipo de janelas comprar”, diz Hamrick. “No caso de um condomínio, geralmente a decisão fica a cargo do órgão regulador.” É importante levar em consideração o custo das taxas mensais da associação de condomínio ao planejar o orçamento da compra da sua casa .
Essas taxas podem não ser imutáveis: “Assim como os impostos prediais, há algum risco associado ao aumento das taxas da associação de moradores ao longo do tempo ou a grandes avaliações especiais únicas”, diz Hamrick. Ainda assim, algumas dessas compensações podem valer a pena: os proprietários precisavam de um salário anual de US$ 110.871 para comprar uma casa com preço mediano de US$ 402.343, de acordo com o Estudo de Acessibilidade Imobiliária da Bankrate .
Como o preço mediano de um apartamento pode ser significativamente menor do que o de uma casa unifamiliar, alguém com uma renda de cinco dígitos ainda pode ter condições de comprar. Por exemplo, dados da Redfin mostram que um apartamento típico em Phoenix foi vendido por US$ 300.000 em novembro de 2024 — mais de US$ 175.000 a menos do que uma casa unifamiliar com preço mediano no país.
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